额。。首先这个税分两个大头部分，就是契税和维修基金，契税是按照你的合同总价来计算的，你的应该是3%，这个合同里的价格不是你想写多少酒写多少的，如果你想写低，需要有正轨的评估报告，这样才可以把总价做低，维修基金是按照你的房子面积来算的，所以不存在少了。。请采纳。。谢谢。。
至于国外的情况，其实同样存在低报价格避税的问题，不过人家的市场机制很成熟，二手房屋价格可以通过纳税评估等方式很容易的被政府主管部门得到，而且惩罚机制很完善，买卖双方和经纪人一般不敢违法，成本很高。
其实是可以的，买卖双方事先约定好就行，不过最好还是找个中介，花点钱找评估下。如果你是买房，最好不要这样，因为到时候你卖出去的时候，价格肯定会比市场低，因为你当初买的时候已经对房子进行了低评。如果你是卖家，那无所谓的，反正房子你已经卖给他了。
法律分析：避税是指纳税人在不违反税法规定的前提下，将纳税义务减至最低限度的行为，避税的手段如果符合法律规定，则是合法，如果属于偷税漏税，使用虚假申报、编造虚假计税依据等行为避税的，则是不合法的，需要补交税款，并处以罚款。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第六十四条 纳税人、扣缴...
签订阴阳合同为了逃税，这当然是违法的。以避税为目的签订的相关条款法律上是无效的，但是，律师提醒购房者，并不能因此直接导致双方所签订的买卖合同无效。因为双方的房屋买卖行为本身并不违法，双方达成的交易价格也不违法，违法的只是双方在买卖过程中达成的避税条款。在这个法律关系中，买卖合同是基础，...
阴阳合同是指房屋买卖双方针对房屋总价款,订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内作为真实交易价格,一份对外用于网签备案、申请房贷等。 做低房价的原因与风险: 实务中主要原因:房产交易大额税费,一般以成交总额为基准,按一定比例缴纳。而二手房交易中“做低评”用低价去网签,主要都是为了避税以降低购房总成本。
做低”来避税的情况。在二手房交易中，除了有意虚报价格的情况外，“以租代售”、“假赠予”等方式也被二手房交易者作为避税良方所钟爱。对此，甘肃正天合律师事务所的赵和康律师认为，在二手房交易中，种种避税方式表面上看似乎可以节省不少税费，但其中不但潜藏着很大风险，而且违法 ...
更为严重的是，这样所谓的“避税”方式在近几年已经引起了一定数量的纠纷。过户前首先要核税，核税通不过，则无法交易，纠纷自然而生，多出的税费到底谁来承担就成了双方争议的焦点。此外，如果是通过贷款方式买房，由于首付款是按真实房价支付的，而交付贷款银行的必须是送房地产交易过户用合同，如果...
二、做低合同价 从当前二手房交易的避税方式中，采取“做低合同价”的方式是交易双方最为普遍的避税手段，而通过此种方式也能在短期内为出售者和购买者节省大量的税费成本。比如二手房实际成交价250万，合同上只写180万，买卖双方另外再签订一份补充协议，标明实际成交价，如此卖家A可以少缴不少税费，...
现在百分之九十都是这样做的,无非就是想给买方省点钱.以后你自己买房也可以这样做呀,能省不少钱呢,且也不会少给你一分的.
